Die beiden Gebäude verbrauchen nur 40 % der Energie eines Referenz-Neubaus nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und sind damit besonders energieeffizient und energiekostengünstig.
Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) definiert, dass die Häuser bestimmte Anforderungen an Nachhaltigkeit erfüllen, z. B. bei Baustoffen, bei der CO₂-Bilanz und der Wohnqualität.
Unsere 23 modernen und nachhaltigen 2- bis 4,5-Zimmer-Neubau-Wohnungen liegen zentral in Markgröningen. Die historische Schäferlaufstadt verbindet auf ideale Weise Tradition, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Markgröningen überzeugt durch seine Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – und bietet dennoch die Ruhe und Geborgenheit einer charmanten Kleinstadt.
Die modernen Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 125 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Nahezu alle Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen und eine großzügige Tiefgarage für komfortables und sicheres Parken.
Beide Baukörper werden in EH40-QNG-Bauweise gebaut – für modernes, nachhaltiges und besonders energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Für Käufer bedeutet das nicht nur ein gutes Gewissen gegenüber Umwelt und kommenden Generationen – sondern vor allem handfeste wirtschaftliche Vorteile.
Durch den äußerst niedrigen Energieverbrauch profitieren Sie langfristig von deutlich reduzierten Heiz- und Betriebskosten. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Bau-Ausführung für ein angenehmes Raumklima und allerhöchsten Wohnkomfort – zu jeder Jahreszeit.
Ein weiterer entscheidender Pluspunkt: Immobilien mit EH40-QNG-Standard erfüllen die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile. Dazu zählen unter anderem zinsgünstige Finanzierungen sowie zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Kapitalanlagen – hier sind bis zu 10% realisierbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, bereits jetzt können Sie sich Ihre Wunschwohnung sichern und durch die frühe Auswahl von attraktiven Konditionen profitieren.
(Hier gezeigte Abbildungen sind unverbindliche Illustrationen.)
Wohnung Nr. 5
2-Zimmer-Wohnung, ca. 47 qm, Kaufpreis 299.500 €, 90% Finanzierung
Mieteinnahmen + 7711 €
Zins und Tilgung – 9860 €
Nebenkosten – 600 €
Steuererstattung + 7014 €
Jahres-Überschuss + 4265 €
Kontaktiert uns gerne für eure individuelle Beratung.
Umfang
23 Wohnungen in zwei harmonisch abgestimmten Baukörpern
Flächen
Ca. 42 bis 125 m² Wohnflächen zzgl. Grundstücksflächen und Gärten.
Lage
71706 Markgröningen, Graf-Hartmann-Straße 9–11 > Ansehen auf Maps
Flächenangaben ohne Putzabzug. Terrassen und Loggien sind in der Wohnfläche je zur Hälfte enthalten (nach WoFIV).
Einheit 1: EG
2 Zimmer, ca. 47,78 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Gartenfläche, mit Kellerraum: 298.500 €
Einheit 2: EG
2 Zimmer, ca. 45,70 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Gartenfläche, mit Kellerraum: 298.500 €
Einheit 3: EG // RESERVIERT
2 Zimmer, ca. 53,48 m² Wohnfläche, ca. 37,2 m² Gartenfläche, mit Kellerraum
Einheit 4: EG
3,5 Zimmer, ca. 80,56 m² Wohnfläche, ca. 87,1 m² Gartenfläche: 455.000 €
Einheit 5: 1. OG // RESERVIERT
2 Zimmer, ca. 47,24 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Einheit 6: 1. OG // RESERVIERT
2 Zimmer, ca. 45,09 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Einheit 7: 1. OG
2 Zimmer, ca. 53,26 m² Wohnfläche, mit Kellerraum: 322.000 €
Einheit 8: 1. OG
4,5 Zimmer, ca. 88,46 m² Wohnfläche: 498.500 €
Einheit 9: 1. OG
3,5 Zimmer, ca. 73,07 m² Wohnfläche: 444.000 €
Einheit 10: 1. OG
2,5 Zimmer, ca. 57,26 m² Wohnfläche: 355.000 €
Einheit 11: 2. OG
2 Zimmer, ca. 47,24 m² Wohnfläche, mit Kellerraum: 315.000 €
Einheit 12: 2. OG
2 Zimmer, ca. 45,09 m² Wohnfläche, mit Kellerraum: 315.000 €
Einheit 13: 2. OG
2 Zimmer, ca. 53,20 m² Wohnfläche: 322.000 €
Einheit 14: 2. OG
4,5 Zimmer, ca. 88,46 m² Wohnfläche: 499.500 €
Einheit 15: 2. OG
3,5 Zimmer, ca. 73,07 m² Wohnfläche: 448.000 €
Einheit 16: 2. OG
2,5 Zimmer, ca. 57,26 m² Wohnfläche: 359.000 €
Einheit 17: DG // RESERVIERT
3,5 Zimmer, ca. 125,19 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Einheit 18: DG
3,5 Zimmer, ca. 111,16 m² Wohnfläche, mit Kellerraum: 720.000 €
Einheit 19: DG // RESERVIERT
2,5 Zimmer, ca. 73,19 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Flächenangaben ohne Putzabzug. Terrassen und Loggien sind in der Wohnfläche je zur Hälfte enthalten (nach WoFIV).
Einheit 20: EG
4,5 Zimmer, ca. 92,98 m² Wohnfläche, ca. 94,20 m² Gartenfläche, mit Kellerraum: 525.000 €
Einheit 21: 1. OG // RESERVIERT
2 Zimmer, ca. 47,85 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Einheit 22: 1. OG // RESERVIERT
2 Zimmer, ca. 43,19 m² Wohnfläche, mit Kellerraum
Einheit 23: DG
3,5 Zimmer, ca. 75,05 m² Wohnfläche, mit Kellerraum: 465.000 €
TG-Einzelstellplatz: 26.000 €
Außenstellplatz: 12.000 €
